Immobilier Lausanne en Suisse

Immobilier Lausanne en Suisse Tout le monde pense que la Suisse est un pays de montagnes, de fromage et de gens heureux. Mais les brochures touristiques brillantes ne racontent pas toute l'histoire : la Suisse est bien plus qu'un pays de stéréotypes. Voici une liste de faits intéressants sur la Suisse que vous n'auriez jamais imaginés.

ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS PAR DES ÉTRANGERS : ASPECTS JURIDIQUES
INFORMATIONS UTILES DANS LE DOMAINE JURIDIQUE POUR L'ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS EN SUISSE PAR DES ÉTRANGERS (PAR EXEMPLE UN ITALIEN, UN ALLEMAND, UN RUSSE, UN ANGLAIS, UN FRANÇAIS,...)


L'achat de résidences de vacances par des étrangers est limité par la loi fédérale "Lex Koller" (anciennement "Lex Friedrich"). Nous vous recommandons fortement d'identifier dès le départ quel type d'achat de propriété sera admissible.

La LAFE du 16 décembre 1983 relative à l'acquisition de biens immobiliers par des personnes à l'étranger ("LAFE") restreint l'acquisition de biens immobiliers par des étrangers. La "LF" est une loi cantonale transposant la Loi fédérale sur l'acquisition de biens immobiliers par des personnes résidant à l'étranger.

Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous êtes donc toujours soumis à l'approbation "FL". Dans la pratique, une autorisation préalable doit être obtenue auprès des autorités cantonales. La procédure est complexe et le soutien d'un avocat local est recommandé pour la gérer. De plus, le processus d'approbation "FL" peut prendre plusieurs mois avant d'être complété. Seules les catégories suivantes ne sont pas soumises à la FL :

Citoyens suisses, même ceux qui ont plus d'une nationalité
Les ressortissants des Etats membres de la Communauté européenne ou de l'Association européenne de libre-échange qui ont leur domicile légal et effectif en Suisse
Citoyens d'autres pays, avec un permis de séjour "C" pour la Suisse. Ce permis est la dernière étape avant d'obtenir la citoyenneté à part entière. En pratique, elle est délivrée après 5/10 ans de résidence en Suisse, le cas échéant.
L'autorisation "LAFE" est généralement accordée pour l'achat d'une résidence secondaire située dans une zone touristique, telle que définie par le Canton, d'une superficie ne dépassant pas 200 mètres carrés (comprenant cuisine, entrée, salle(s) de bains, piscine intérieure, sauna, mais excluant la cave, balcons et escaliers), et dont le terrain a une superficie dépassant 1000 mètres carrés. Les biens immobiliers (tels que les logements, villas, appartements en ville, logements sociaux, etc.) situés dans des lieux "non touristiques" sont soumis à un processus d'approbation très strict et, dans la pratique, l'approbation est rarement accordée aux non-résidents.


Petite histoire people :
Freddie Mercury et la Reine aimaient la Suisse. Ils ont même acheté un studio d'enregistrement près de Montreux, sur les rives du lac Léman.
Après avoir vécu quelques années dans le chaos londonien, Freddie Mercury (1946-1991) est venu à Montreux pour un festival. Il est tombé amoureux de la beauté et de la tranquillité des lieux et a décidé de s'y installer.

Pendant leur séjour à Montreux, Queen a enregistré un total de sept albums, dont leur dernier, "Made in Heaven". Une statue de Freddie au bord du lac de Montreux (représentée sur la couverture du dernier album) rappelle l'inoubliable chanteur..

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